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围护vs装修,工装门窗对家装门窗有哪些启示?

1定义:工装门窗和家装门窗

在我国建筑门窗领域,一直有着工程和家装之分,我们通常称之为工装门窗和家装门窗。那么,什么是工装门窗和家装门窗呢?

工装门窗,就是针对建筑工程的门窗;一般是门窗企业根据设计院、总包等方的要求对整个建筑工程的门窗进行设计、加工、安装并接受监理、验收等的门窗工程。

家装门窗,是针对散户,也就是普通老百姓家庭装修的门窗,一般是门窗企业通过品牌宣传、经销商渠道深入到各个区域,通过经销商门店为老百姓家庭安装、更换门窗的方式。

说明:本文所说门窗指建筑外门窗。

2理念不同:围护结构和装饰装修

说起工装门窗和家装门窗的区别,其实是对门窗的理解不同,或者说理念不同。

工装门窗更多的是将门窗作为围护结构,而家装门窗则更多地将门窗作为装饰装修部品来对待。

围护结构理念

围护结构理念更多地强调了门窗作为分隔室内外空间的围护功能,重点考虑(抗风压、消防、坠落等)、节能(保温、隔热等)、适用(通风、采光等)和耐久(反复启闭耐久性),而针对这些因素的考虑是通过建筑设计、门窗设计、检测、监理、验收等相关标准和制度来实现的。

也就是说,工装门窗由于受到建筑设计、门窗设计、检测、监理、验收等相关标准和第三方监管制度保证围护结构理念的落实。

装饰装修理念

装饰装修理念更多地强调了装饰和装修功能,在考虑围护结构基本功能基础上,重点通过品牌、观感等吸引客户购买。由于散单监管难度较大,因此家装门窗很少受标准规范约束和第三方监管,客户满意程度成为评判标准。

换言之,家装门窗是企业直接为终端老百姓提供的一种产品,缺少标准规范和监管制度的约束,因而装饰装修理念成为了家装门窗的主流。

3.不同理念对门窗具体要求的差异体现

围护结构和装饰装修理念对门窗的具体要求差异有哪些呢?

工程门窗(围护结构理念)

从建筑工程,也就是从围护结构理念出发,对门窗的要求,见下图。

从围护结构理念出发,工装门窗要考虑门窗的立面效果、模数化、临空防护、采光、通风、、节能、消防、排烟、隔声、水密等要素,且均有相应指标控制,这些指标由建筑设计、节能审查、门窗设计、检测、监理和验收等相关方和制度进行保障落实。

家装门窗(装饰装修角度)

从家庭装饰装修,也就是家装门窗角度,对门窗主要要求如下。

从装饰装修角度,门窗则主要考虑基本要求(、不漏水、隔声等)、装饰装修要求(材质、颜色、分格等),这些指标仅由终端用户体验确定,无第三方介入监管。

4.工装和家装门窗的对比

那么工装门窗和家装门窗哪个呢?

工装门窗由于需求方(一般为开发商)、验收方(质监站)与终用户(购房者)诉求不一致,导致部分工程的门窗产品质量把控流于形式,出现买房即换窗的现象。

家装门窗由于客户度不足,仅能通过品牌、产品观感和线下体验来判断,且门窗产品的选择范围受限于门店距离,因而厂家产品质量良莠不齐。


建筑设计

门窗设计

制造安装

验收


工装门窗

建筑设计提出要求,如立面分格/颜色、物理性能要求,通风、采光、节能、消防排烟等要求

针对建筑设计要求进行产品深化设计,如立面分格优化,根据物理性能进行配置优化设计等

工厂质量自控,出厂检验,进场抽检,监理监管等方式

开发商、质监站验收

需求方、验收方与终用户诉求不一致,导致部分工程中产品质量把控流于形式

家装门窗

与客户沟通协调材质、颜色、分格等(大多数客户对建筑设计要求并不)

工厂质量自控,出厂检验,客户监管

客户验收(大多数客户度不足)

客户度不足,导致厂家产品质量参差不齐

因此,片面地认为工装门窗或家装门窗说法是不正确的,工装门窗和家装门窗均有优劣之分。

5.家装门窗盲区典型示例

由于工装门窗受到标准规范和各利益相关方的约束,而家装门窗主要以终端用户满意度来衡量,因此家装门窗在标准规范层面与工程门窗相比有差异。

从工装门窗角度看家装门窗有哪些盲区呢?

示例一:工装门窗从建筑设计和门窗设计角度有宏观控制要求。

门窗采光和通风是建筑设计的重点,不同房间对窗地比和通风面积比有严格的指标要求,见下图。

同样,建筑设计对门窗的抗风压性能和节能性能指标也有明确要求,而门窗设计时需要对建筑设计提出的要求通过测试和计算的方式予以确认,典型的门窗结构计算和热工计算见下图。

示例二:抗风压性。

对于一个建筑工程,不同地区、不同高度和不同部位的风压是不一样的,因而需要予以严格计算考虑。以北京和厦门地区20 m和100 m的建筑物为例,抗风压性能大相差5倍多,见下表。

而门窗的抗风压性能则随着尺寸变化而呈指数变化,以简化的简支梁考虑,当门窗从1.5 m×1.5 m增加为3 m×3 m时,其抗风压性能仅为原来的1/8(非严格测算时,严格计算时会有差异)。

以上述门窗应用为例,极端情况下,门窗抗风压性能错配约40倍,可能存在严重隐患。

示例三:门窗消防。

我们国家建筑防火设计相关标准和图集,对某些部位门窗的防火和耐火性能提出了要求,如分户墙两侧窗户距离小于尺寸时,防火措施设置在转角时两侧窗户小于距离时,窗户要具备的防火功能,见下图。

不考虑防火隔离要求,可能存在由于邻居家失火通过窗户蔓延的隐患。

再比如,防火避难间及外保温时门窗的耐火性能要求,如下。

试想一下,当我们将这些特殊位置外窗均换为普通外窗,在发生火灾时会出现什么情况呢?事故责任又有谁来承担呢?

6.工装门窗对家装门窗的启示

鉴于工装门窗和家装门窗的理念、关注重点存在较大差异,那么工装门窗对家装门窗有哪些启示呢?

视角工程化

视角工程化通过明确每一樘门窗所用建筑的地区、高度、位置等参数,确定门窗需要的抗风压、气密、水密、保温、隔热等性能指标要求,匹配性能合适的系统产品。

家装门窗企业应了解门窗相关工程设计(重点是结构设计和热工设计)、加工制作、安装验收等标准规范,从建筑物和围护结构视角来进行门窗设计。

产品系统化

产品系统化是针对企业的系统产品,从产品族到系列产品,在性能(性、节能性、适用性、耐久性等)、功能、品质等方面进行系统设计和研究。

以抗风压性能为例,需要明确不同系列、不同窗型的典型抗风压性能指标值,并给出极限使用尺寸,在家装门窗安装时根据安装位置选用。

视角工程化和产品系统化,有助于家装门窗企业科学合理把控每一樘门窗所在位置的性能要求,在此基础上提供相应的门窗系统解决方案,在满足用户需求的前提下,保障门窗、节能、适用和耐久。

5结论

工程门窗受标准规范约束和第三方监管,以围护结构理念为指导;家装门窗以质量自控和终端客户满意为目标,更多地以装饰装修理念为指导;家装门窗需要从围护结构功能角度看待门窗,而不能孤立地以门窗来看门窗。

在建筑设计、门窗设计、制造安装、验收等阶段,工装门窗和家装门窗有着不同的设计要求、质量控制和验收方式。从抗风压、窗户坠落、窄边门窗、保温隔热性能、消防等角度对工装门窗和家装门窗的关注点进行了解读。

家装门窗企业应针对不同用户,明确该建筑物位置对门窗的要求,提供性能匹配门窗产品;简而言之,家装门窗行业应通过视角工程化和产品系统化确保外门窗产品符合标准规范要求和用户使用需求。

6.门窗企业的真正出路在哪?

近年来,门窗行业内谈论“转型”、“变革”的声音明显增多:工装门窗企业进军并开拓家装渠道,家装门窗企业不断进行产品升级,更加注重产品的性能和顾客的体验感。在市场竞争环境愈发激烈的当下,门窗企业的出路究竟在哪儿?

“他山之石,可以攻玉”,走在行业前列的门窗企业已经为我们提供了思路和经验。企业将会带着新产品和前沿技术,亮相11月2日-5日在上海举办的FBC中国国际门窗幕墙博览会。在这里不仅可以学习和交流头部窗企的发展经验和创新技术,更有上百场同期活动、千余种新品展示,助力企业实现破局与转型。

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“来,你将成为头部企业;

不来,你的竞争对手将成为头部企业”


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